Ngày 2/8/2025, Takashimaya – tập đoàn bách hoá gần 200 năm tuổi của Nhật – đã chính thức khởi công dự án Westlake Square tại khu đô thị Starlake (Tây Hồ Tây, Hà Nội). Trung tâm thương mại này dự kiến khai trương vào năm 2026, đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng của Takashimaya tại Việt Nam.
Mục lục
Takashimaya – thương hiệu bách hoá lâu đời của Nhật Bản
Được thành lập năm 1831 tại Kyoto, Takashimaya là một trong “Big Five” – năm tập đoàn bách hoá lớn nhất Nhật Bản, bên cạnh Isetan Mitsukoshi, Daimaru Matsuzakaya, Hankyu Hanshin và Seibu/Sogo. Suốt gần hai thế kỷ, Takashimaya nổi tiếng với các cửa hàng bách hoá cao cấp, cung cấp đa dạng sản phẩm từ thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực đến đồ gia dụng, cùng dịch vụ theo chuẩn Nhật.
Từ thập niên 1990, Takashimaya bắt đầu mở rộng ra nước ngoài với chiến lược “bách hoá toàn cầu”. Các trung tâm thương mại mang thương hiệu Takashimaya hiện diện tại Singapore (Ngee Ann City), Thái Lan, Trung Quốc, và từ năm 2016, tại Việt Nam. Ở TP.HCM, Takashimaya gắn liền với Saigon Centre – khu phức hợp được Toshin Development (công ty con của tập đoàn) phát triển, trở thành điểm đến mua sắm – ẩm thực quen thuộc của giới trung lưu và thượng lưu.
Westlake Square – bước tiến mới tại Hà Nội
Sau gần 10 năm thâm nhập thị trường phía Nam, Takashimaya chính thức công bố kế hoạch mở rộng ra Hà Nội. Dự án mang tên Westlake Square Hanoi, đặt tại lô C1-CC1 của khu đô thị Starlake (Tây Hồ Tây, quận Bắc Từ Liêm). Đây là vị trí được đánh giá đắc địa, nằm trong vùng quy hoạch mới của thủ đô với hạ tầng hiện đại, nhiều đại sứ quán, trụ sở tập đoàn và cộng đồng dân cư quốc tế.
Ngày 2/8/2025, lễ khởi công dự án đã diễn ra với sự tham gia của đại diện Takashimaya Group, Toshin Development và chính quyền địa phương. Pháp nhân thực hiện dự án tại Việt Nam là SLUC Co., Ltd., công ty con của Toshin.
Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của Westlake Square có:
- Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA): ~43.000 m²
- Khối đế thương mại từ tầng hầm B1 đến tầng 6: nơi sẽ đặt Takashimaya Department Store và các nhà bán lẻ chuyên biệt, dưới thương hiệu Hanoi Takashimaya S.C.
- Khối văn phòng hạng A từ tầng 7 đến tầng 10, phục vụ nhu cầu thuê của doanh nghiệp quốc tế và trong nước.
- Diện tích khu đất: ~17.248 m².
Các đơn vị nghiên cứu thị trường (như JLL) dự báo đến năm 2026, Westlake Square sẽ cung cấp ~20.000 m² diện tích bán lẻ thực cho thuê (NLA) tại Hà Nội – con số đáng kể trong bối cảnh quỹ mặt bằng cao cấp còn hạn chế.
Vì sao Takashimaya chọn Hà Nội vào thời điểm này?
Có ba nguyên nhân chính giải thích cho quyết định mở rộng:
- Dư địa thị trường miền Bắc còn lớn: Hà Nội tuy đã có một số trung tâm thương mại lớn (Vincom, Lotte, Tràng Tiền Plaza…), nhưng hầu hết tập trung ở khu vực trung tâm và phía Đông. Khu vực Tây Hồ Tây vẫn thiếu vắng một tổ hợp bán lẻ – giải trí chuẩn quốc tế.
- Động lực từ tầng lớp trung lưu – thượng lưu: Việt Nam có dân số trẻ, thu nhập tăng nhanh, đặc biệt tại Hà Nội. Nhu cầu tiêu dùng hàng hiệu, mỹ phẩm, ẩm thực cao cấp ngày càng mạnh, tạo cơ hội cho mô hình department store của Takashimaya.
- Chiến lược Đông Nam Á: Sau thành công tại Singapore và TP.HCM, Takashimaya tiếp tục coi Việt Nam là “cứ điểm” then chốt. Hà Nội với vị thế thủ đô, trung tâm chính trị và ngoại giao, là lựa chọn tất yếu để mở trung tâm thương mại thứ hai.
Hà Nội chuẩn bị đón Department Store mang chuẩn Nhật
Điểm nhấn lớn nhất của dự án là Takashimaya Department Store đầu tiên tại Hà Nội. Theo thiết kế, từ B1 đến tầng 6 sẽ quy tụ:
- Thời trang quốc tế và Nhật Bản
- Mỹ phẩm, chăm sóc sắc đẹp
- Ẩm thực cao cấp và chuỗi nhà hàng phong cách Nhật
- Khu vực lifestyle – gia dụng tinh tuyển
Mô hình này hứa hẹn mang tới trải nghiệm mua sắm toàn diện theo tiêu chuẩn Nhật Bản – vốn đã được chứng minh thành công tại TP.HCM.
Tác động tới bản đồ bán lẻ Hà Nội
Bổ sung nguồn cung chất lượng cao
Thị trường bán lẻ Hà Nội nhiều năm thiếu quỹ mặt bằng đạt chuẩn quốc tế. Westlake Square với ~20.000 m² NLA sẽ giúp tái cân bằng, tạo thêm lựa chọn cho các thương hiệu cao cấp muốn mở rộng.
Hiệu ứng khu Tây Hồ Tây
Cùng với các dự án của Daewoo E&C và Starlake, sự xuất hiện của Takashimaya sẽ biến Tây Hồ Tây thành một “cực” thương mại – văn phòng mới, cạnh tranh với khu trung tâm.
Cửa ngõ cho thương hiệu quốc tế
Takashimaya vốn nổi tiếng với khả năng “curate” (tuyển chọn) thương hiệu. Do đó, Westlake Square có thể trở thành điểm đến ưu tiên cho các nhãn hàng Nhật, Hàn, Âu-Mỹ khi vào miền Bắc Việt Nam.
Thách thức và lưu ý
Dù đầy triển vọng, dự án cũng có một số rủi ro:
- Tiến độ xây dựng: từ khởi công đến khai trương chỉ còn khoảng 1 năm rưỡi. Đây là áp lực lớn với một tổ hợp quy mô gần 43.000 m² GFA.
- Cạnh tranh nguồn cung: Giai đoạn 2025–2026, Hà Nội dự kiến đón thêm nhiều dự án thương mại. Westlake Square cần tạo khác biệt bằng dịch vụ Nhật và không gian mua sắm – giải trí tích hợp.
- Hành vi tiêu dùng thay đổi: Người tiêu dùng trẻ có xu hướng mua sắm online. Takashimaya sẽ phải kết hợp mạnh mẽ offline – online để giữ chân khách hàng.
Kỳ vọng tương lai
Việc Takashimaya đặt chân ra Hà Nội không chỉ đơn thuần là một dự án thương mại, mà còn là minh chứng cho sự tin tưởng vào tiềm năng kinh tế – tiêu dùng của Việt Nam. Với kinh nghiệm lâu năm, thương hiệu bách hoá Nhật Bản này được kỳ vọng mang tới:
- Một điểm đến giải trí – mua sắm mới cho cư dân thủ đô và khu vực phía Bắc.
- Một “cửa ngõ” cho thương hiệu Nhật mở rộng vào thị trường Hà Nội.
- Một cú hích cho khu Tây Hồ Tây, biến nơi đây thành trung tâm thương mại mới của thủ đô.
Kết luận
Takashimaya – biểu tượng bách hoá Nhật Bản – đang bước vào giai đoạn mở rộng chiến lược tại Việt Nam. Với dự án Westlake Square, Hà Nội sẽ lần đầu tiên đón nhận một trung tâm thương mại mang thương hiệu Takashimaya. Dự án không chỉ làm thay đổi bản đồ bán lẻ thủ đô, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu Tây Hồ Tây, tạo cú hích cho thị trường tiêu dùng cao cấp tại Việt Nam.
Ý kiến